Gez
82 faible Zone C2 538 €/m²
Prix m²
+21,4%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
329
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gez
À Gez (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 538 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (1,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gez ?
Le prix médian de l'immobilier à Gez est de 2 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gez a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+6,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 14,83 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 1,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 538 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 068 €/m² | 2 | +63,6% |
| 2023 | 2 064 €/m² | 4 | -32,7% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 1 | +1,3% |
| 2025 | 2 538 €/m² | 2 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Argelès-Gazost | 2 443 €/m² | haute |
| 55 | Sère-en-Lavedan | 1 106 €/m² | faible |
| 51 | Ayzac-Ost | 1 483 €/m² | faible |
| 68 | Salles | 1 900 €/m² | faible |
| 71 | Ouzous | 2 704 €/m² | faible |
| 64 | Lau-Balagnas | 2 738 €/m² | faible |
| 64 | Arras-en-Lavedan | 2 316 €/m² | faible |
| 45 | Arcizans-Avant | 2 563 €/m² | faible |