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Arras-en-Lavedan
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arras-en-Lavedan
À Arras-en-Lavedan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 316 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arras-en-Lavedan ?
Le prix médian de l'immobilier à Arras-en-Lavedan est de 2 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arras-en-Lavedan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Arras-en-Lavedan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arras-en-Lavedan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arras-en-Lavedan a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 13,06 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 047 €/m² | 2 |
| Maison | 2 078 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 4 | -35,7% |
| 2023 | 1 825 €/m² | 7 | +33,1% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2025 | 2 316 €/m² | 3 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Arcizans-Avant | 2 563 €/m² | faible |
| 82 | Gez | 2 538 €/m² | faible |
| 62 | Argelès-Gazost | 2 443 €/m² | haute |
| 58 | Sireix | 600 €/m² | faible |
| 64 | Lau-Balagnas | 2 738 €/m² | faible |
| 40 | Arcizans-Dessus | 1 617 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Savin | 2 095 €/m² | faible |
| 38 | Bun | 1 976 €/m² | faible |