- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Argelès-Gazost
Argelès-Gazost
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argelès-Gazost
À Argelès-Gazost (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 443 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ?
Le prix médian de l'immobilier à Argelès-Gazost est de 2 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argelès-Gazost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Argelès-Gazost présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argelès-Gazost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argelès-Gazost a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 443 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
53,54 % |
| TEOM | 11,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 761 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 558 €/m² | 27 |
| T2 | 2 558 €/m² | 52 |
| T3 | 2 497 €/m² | 43 |
| T4 et + | 2 077 €/m² | 28 |
| Maison | 2 171 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 2 146 €/m² | 57 | +2,6% |
| 2023 | 2 615 €/m² | 59 | +21,9% |
| 2024 | 2 222 €/m² | 60 | -15,0% |
| 2025 | 2 443 €/m² | 61 | +10,0% |