Adast
77 faible Zone C2 543 €/m²
Prix m²
+11,7%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
299
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Adast
À Adast (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 543 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Adast ?
Le prix médian de l'immobilier à Adast est de 2 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Adast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adast a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,2 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 13,01 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 536 €/m² | 2 |
| Maison | 2 677 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 053 €/m² | 6 | -3,0% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 4 | +1,6% |
| 2024 | 2 277 €/m² | 1 | +9,2% |
| 2025 | 2 543 €/m² | 4 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Uz | 5 441 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Savin | 2 095 €/m² | faible |
| 50 | Beaucens | 750 €/m² | faible |
| 60 | Pierrefitte-Nestalas | 1 631 €/m² | moyenne |
| 52 | Soulom | 1 423 €/m² | faible |
| 84 | Préchac | 2 714 €/m² | faible |
| 45 | Artalens-Souin | 750 €/m² | faible |
| 61 | Villelongue | 2 737 €/m² | faible |