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Villelongue
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villelongue
À Villelongue (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 737 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villelongue ?
Le prix médian de l'immobilier à Villelongue est de 2 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villelongue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Villelongue présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villelongue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villelongue a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 737 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +91,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 13,58 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 282 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 7 | +33,7% |
| 2023 | 2 301 €/m² | 7 | +20,2% |
| 2024 | 2 280 €/m² | 5 | -0,9% |
| 2025 | 2 737 €/m² | 5 | +20,1% |