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Beaucens
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaucens
À Beaucens (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 91,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-64,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaucens ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucens est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Beaucens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucens a baissé de 64,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,6% |
| Évol. pluriannuelle | -66,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
15,02 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
42,71 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 024 €/m² | 2 |
| Maison | 2 380 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 11 | +11,2% |
| 2023 | 2 161 €/m² | 3 | -13,8% |
| 2024 | 2 118 €/m² | 2 | -2,0% |
| 2025 | 750 €/m² | 1 | -64,6% |