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Soulom
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soulom
À Soulom (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 44,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soulom ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulom est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Soulom présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulom a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 8,83 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 441 €/m² | 2 |
| Maison | 1 412 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 10 | -26,8% |
| 2023 | 1 448 €/m² | 2 | -1,9% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 2 | +18,6% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 8 | -17,1% |