Vitrolles
86 faible Zone C2 665 €/m²
Prix m²
+173,5%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
221
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vitrolles
À Vitrolles (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 665 €/m², soit 141,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 173,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+173,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitrolles est de 2 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vitrolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitrolles a augmenté de 173,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+141,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+163,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +173,5% |
| Évol. pluriannuelle | +44,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 594 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 6 | +21,4% |
| 2023 | 457 €/m² | 1 | -79,6% |
| 2024 | 974 €/m² | 4 | +113,1% |
| 2025 | 2 665 €/m² | 1 | +173,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Monêtier-Allemont | 1 320 €/m² | faible |
| 74 | Lardier-et-Valença | 2 170 €/m² | faible |
| 36 | Barcillonnette | 2 179 €/m² | faible |
| 55 | Claret | 1 076 €/m² | faible |
| 40 | Saulce | 1 986 €/m² | moyenne |
| 18 | Esparron | 1 449 €/m² | faible |
| 42 | Ventavon | 1 819 €/m² | faible |
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |