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Lardier-et-Valença
74 faible Zone C2 170 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
391
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lardier-et-Valença
À Lardier-et-Valença (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 170 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lardier-et-Valença ?
Le prix médian de l'immobilier à Lardier-et-Valença est de 2 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lardier-et-Valença ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lardier-et-Valença a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,1% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 311 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 701 €/m² | 4 | +85,9% |
| 2023 | 2 505 €/m² | 2 | -7,2% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2025 | 2 170 €/m² | 7 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saulce | 1 986 €/m² | moyenne |
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 44 | Curbans | 2 439 €/m² | faible |
| 57 | Sigoyer | 4 595 €/m² | faible |
| 36 | Barcillonnette | 2 179 €/m² | faible |
| 37 | Monêtier-Allemont | 1 320 €/m² | faible |
| 18 | Esparron | 1 449 €/m² | faible |