Saulce
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulce
À Saulce (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 986 €/m², soit 44,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulce ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulce est de 1 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saulce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulce a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
54,18 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 306 €/m² | 4 |
| T3 | 2 187 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 052 €/m² | 7 |
| Maison | 2 545 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 21 | +8,8% |
| 2023 | 2 470 €/m² | 8 | +12,5% |
| 2024 | 2 273 €/m² | 14 | -8,0% |
| 2025 | 1 986 €/m² | 15 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Curbans | 2 439 €/m² | faible |
| 74 | Lardier-et-Valença | 2 170 €/m² | faible |
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 63 | Tallard | 2 665 €/m² | haute |
| 57 | Sigoyer | 4 595 €/m² | faible |
| 64 | Lettret | 1 454 €/m² | faible |
| 37 | Monêtier-Allemont | 1 320 €/m² | faible |