Tallard
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tallard
À Tallard (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 665 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tallard ?
Le prix médian de l'immobilier à Tallard est de 2 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tallard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Tallard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tallard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tallard a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
48,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 9 |
| T2 | 1 611 €/m² | 12 |
| T3 | 1 555 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 523 €/m² | 11 |
| Maison | 2 689 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 31 | +5,6% |
| 2023 | 2 192 €/m² | 27 | +3,2% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 23 | -12,3% |
| 2025 | 2 665 €/m² | 33 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lettret | 1 454 €/m² | faible |
| 53 | Châteauvieux | 2 358 €/m² | faible |
| 36 | Venterol | 1 485 €/m² | faible |
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |
| 44 | Curbans | 2 439 €/m² | faible |
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 40 | Saulce | 1 986 €/m² | moyenne |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |