Neffes
52 faible Zone C2 306 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
11,11 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
804
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 578 €/m² | 2 |
| T3 | 2 612 €/m² | 3 |
| Maison | 2 759 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 689 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2023 | 2 570 €/m² | 11 | -4,4% |
| 2024 | 2 946 €/m² | 5 | +14,6% |
| 2025 | 2 306 €/m² | 9 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |