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Freissinouse
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Freissinouse
À Freissinouse (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 831 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Freissinouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Freissinouse est de 3 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Freissinouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Freissinouse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Freissinouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freissinouse a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
3,24 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
48,20 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 972 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 182 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 505 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 824 €/m² | 9 | +52,6% |
| 2023 | 2 757 €/m² | 6 | -27,9% |
| 2024 | 2 765 €/m² | 12 | +0,3% |
| 2025 | 3 831 €/m² | 4 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pelleautier | 2 093 €/m² | faible |
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 47 | Manteyer | 1 972 €/m² | faible |
| 46 | Roche-des-Arnauds | 2 535 €/m² | moyenne |
| 62 | Gap | 2 576 €/m² | haute |
| 40 | Rabou | 765 €/m² | faible |
| 53 | Châteauvieux | 2 358 €/m² | faible |
| 57 | Sigoyer | 4 595 €/m² | faible |