Roche-des-Arnauds

46 moyenne Zone C
INSEE : 05123 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 535 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
1 685
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roche-des-Arnauds

À Roche-des-Arnauds (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 535 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,4 %)
  • Chômage contenu (6,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Roche-des-Arnauds ?

Le prix médian de l'immobilier à Roche-des-Arnauds est de 2 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roche-des-Arnauds ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Roche-des-Arnauds présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roche-des-Arnauds ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-des-Arnauds a baissé de 3,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-34,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-13,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 535 €/m²
Évol. 1 an -3,1%
Évol. pluriannuelle +22,7%
Transactions/an 21
Loyer estimé 10,12 €/m²
Rendement brut 4,46 %
Passoires F+G 37,0 %
Concernés E+F+G 70,4 %
Taxe foncière 59,49 %
TEOM 15,50 %

Économie & population

Population 1 685
Croissance pop. 5 ans +10,3%
Revenu médian 23 050 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 5,4%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 19,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 806 €/m² 5
T3 2 090 €/m² 5
T4 et + 2 258 €/m² 3
Maison 2 625 €/m² 64

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 066 €/m² 28 -
2022 2 432 €/m² 22 +17,7%
2023 2 469 €/m² 16 +1,5%
2024 2 616 €/m² 14 +6,0%
2025 2 535 €/m² 26 -3,1%

Ventes géolocalisées 105 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
47 Manteyer 1 972 €/m² faible
40 Rabou 765 €/m² faible
71 Freissinouse 3 831 €/m² faible
64 Montmaur 1 359 €/m² faible
56 Pelleautier 2 093 €/m² faible
52 Neffes 2 306 €/m² faible
76 Furmeyer 2 785 €/m² faible
83 Châteauneuf-d'Oze 2 509 €/m² faible