Montmaur
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmaur
À Montmaur (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montmaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmaur est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Montmaur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmaur a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 172 €/m² | 2 |
| Maison | 1 583 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 701 €/m² | 9 | +40,0% |
| 2023 | 2 406 €/m² | 5 | +41,4% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 6 | -32,5% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 3 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Furmeyer | 2 785 €/m² | faible |
| 68 | Veynes | 1 993 €/m² | haute |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 46 | Roche-des-Arnauds | 2 535 €/m² | moyenne |
| 47 | Manteyer | 1 972 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Auban-d'Oze | 523 €/m² | faible |
| 69 | Oze | 1 799 €/m² | faible |
| 40 | Rabou | 765 €/m² | faible |