Veynes
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Veynes
À Veynes (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Veynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Veynes est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veynes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Veynes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veynes a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
63,1 % |
| Concernés E+F+G | 87,6 % |
| Taxe foncière |
63,45 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 3 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 330 €/m² | 14 |
| T2 | 1 263 €/m² | 30 |
| T3 | 1 361 €/m² | 50 |
| T4 et + | 1 137 €/m² | 25 |
| Maison | 1 736 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 64 | +9,4% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 60 | -4,2% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 45 | +15,0% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 53 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Furmeyer | 2 785 €/m² | faible |
| 69 | Oze | 1 799 €/m² | faible |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Auban-d'Oze | 523 €/m² | faible |
| 64 | Montmaur | 1 359 €/m² | faible |
| 42 | Aspres-sur-Buëch | 1 433 €/m² | moyenne |
| 79 | Saix | 3 768 €/m² | faible |
| 70 | Chabestan | 1 512 €/m² | faible |