Chabestan
70 faible Zone C1 512 €/m²
Prix m²
+20,3%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
173
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chabestan
À Chabestan (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chabestan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabestan est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chabestan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabestan a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,4 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+9,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,8% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 503 €/m² | 2 | -12,7% |
| 2023 | 2 912 €/m² | 1 | +93,7% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 3 | -56,8% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 1 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saix | 3 768 €/m² | faible |
| 69 | Oze | 1 799 €/m² | faible |
| 64 | Bâtie-Montsaléon | 1 717 €/m² | faible |
| 52 | Aspremont | 2 062 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Auban-d'Oze | 523 €/m² | faible |
| 42 | Aspres-sur-Buëch | 1 433 €/m² | moyenne |
| 25 | Savournon | 702 €/m² | faible |
| 68 | Veynes | 1 993 €/m² | haute |