Aspres-sur-Buëch

42 moyenne Zone C
INSEE : 05010 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 433 €/m²
Prix m²
-12,8%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
828
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aspres-sur-Buëch

À Aspres-sur-Buëch (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (19 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,4 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Aspres-sur-Buëch ?

Le prix médian de l'immobilier à Aspres-sur-Buëch est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aspres-sur-Buëch ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Aspres-sur-Buëch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aspres-sur-Buëch ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspres-sur-Buëch a baissé de 12,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-44,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-23,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²1 433 €/m²
Évol. 1 an -12,8%
Évol. pluriannuelle +39,3%
Transactions/an 19
Loyer estimé 8,85 €/m²
Rendement brut 6,89 %
Passoires F+G 56,7 %
Concernés E+F+G 80,4 %
Taxe foncière 51,76 %
TEOM 15,50 %

Économie & population

Population 828
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 19 880 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 15,4%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 25,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 389 €/m² 2
T3 760 €/m² 3
T4 et + 1 265 €/m² 3
Maison 1 494 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 029 €/m² 22 -
2022 1 335 €/m² 17 +29,8%
2023 1 667 €/m² 21 +24,9%
2024 1 643 €/m² 10 -1,5%
2025 1 433 €/m² 26 -12,8%

Ventes géolocalisées 93 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Aspremont 2 062 €/m² moyenne
46 Saint-Pierre-d'Argençon 1 553 €/m² faible
69 Oze 1 799 €/m² faible
61 Faurie 948 €/m² faible
70 Chabestan 1 512 €/m² faible
68 Veynes 1 993 €/m² haute
64 Bâtie-Montsaléon 1 717 €/m² faible
79 Saix 3 768 €/m² faible