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Bâtie-Montsaléon
64 faible Zone C1 717 €/m²
Prix m²
+14,3%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
304
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bâtie-Montsaléon
À Bâtie-Montsaléon (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bâtie-Montsaléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâtie-Montsaléon est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bâtie-Montsaléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâtie-Montsaléon a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,4 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+3,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 212 €/m² | 3 | +29,6% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 3 | -23,0% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 5 | -11,8% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 5 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |