Serres
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Serres
À Serres (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serres ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Serres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
52,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,1 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 034 €/m² | 6 |
| T2 | 1 101 €/m² | 15 |
| T3 | 1 175 €/m² | 12 |
| T4 et + | 945 €/m² | 16 |
| Maison | 1 619 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 37 | -0,5% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 21 | +21,9% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 34 | -17,9% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 24 | +20,5% |