Montclus
37 faible Zone C3 017 €/m²
Prix m²
-25,7%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
54
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclus
À Montclus (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 017 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montclus ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclus est de 3 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclus a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-36,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +302,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 539 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 4 061 €/m² | 1 | +441,5% |
| 2023 | 3 017 €/m² | 1 | -25,7% |