Bersac
71 faible Zone C2 683 €/m²
Prix m²
+891,5%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
146
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bersac
À Bersac (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 683 €/m², soit 859,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 891,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+891,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bersac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bersac est de 2 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bersac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bersac a augmenté de 891,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+859,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+881,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +891,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 683 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 270 €/m² | 1 | -86,8% |
| 2024 | 2 683 €/m² | 2 | +891,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Méreuil | 1 127 €/m² | faible |
| 59 | Montrond | 613 €/m² | faible |
| 67 | Serres | 1 682 €/m² | haute |
| 25 | Savournon | 702 €/m² | faible |
| 64 | Bâtie-Montsaléon | 1 717 €/m² | faible |
| 37 | Montclus | 3 017 €/m² | faible |
| 41 | Sigottier | 2 000 €/m² | faible |
| 53 | Trescléoux | 886 €/m² | faible |