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Trescléoux
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trescléoux
À Trescléoux (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 76,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trescléoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trescléoux est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trescléoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Trescléoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trescléoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trescléoux a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -55,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
11,15 % |
| Passoires F+G |
64,7 % |
| Concernés E+F+G | 91,2 % |
| Taxe foncière |
50,36 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 574 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2023 | 1 973 €/m² | 7 | +7,9% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 3 | -18,6% |
| 2025 | 886 €/m² | 4 | -44,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Méreuil | 1 127 €/m² | faible |
| 59 | Montrond | 613 €/m² | faible |
| 42 | Chanousse | 2 131 €/m² | faible |
| 64 | Orpierre | 1 617 €/m² | faible |
| 51 | Garde-Colombe | 2 313 €/m² | faible |
| 58 | Nossage-et-Bénévent | 2 592 €/m² | faible |
| 27 | Saléon | 375 €/m² | faible |
| 37 | Montclus | 3 017 €/m² | faible |