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Garde-Colombe
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Garde-Colombe
À Garde-Colombe (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 313 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garde-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Garde-Colombe est de 2 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garde-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Garde-Colombe présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garde-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garde-Colombe a augmenté de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 090 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 862 €/m² | 3 |
| Maison | 2 187 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 9 | -43,4% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 8 | +78,1% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 6 | -30,4% |
| 2025 | 2 313 €/m² | 7 | +49,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Saléon | 375 €/m² | faible |
| 58 | Nossage-et-Bénévent | 2 592 €/m² | faible |
| 59 | Montrond | 613 €/m² | faible |
| 53 | Trescléoux | 886 €/m² | faible |
| 59 | Laragne-Montéglin | 1 678 €/m² | haute |
| 48 | Lazer | 1 857 €/m² | faible |
| 34 | Méreuil | 1 127 €/m² | faible |
| 64 | Orpierre | 1 617 €/m² | faible |