Orpierre
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orpierre
À Orpierre (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 50,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orpierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Orpierre est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orpierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Orpierre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orpierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orpierre a augmenté de 82,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
53,1 % |
| Concernés E+F+G | 79,7 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 026 €/m² | 6 |
| Maison | 1 321 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 8 | -42,5% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 5 | +62,3% |
| 2024 | 887 €/m² | 5 | -38,5% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 10 | +82,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Sainte-Colombe | 1 848 €/m² | faible |
| 58 | Nossage-et-Bénévent | 2 592 €/m² | faible |
| 53 | Trescléoux | 886 €/m² | faible |
| 25 | Étoile-Saint-Cyrice | 797 €/m² | faible |
| 42 | Chanousse | 2 131 €/m² | faible |
| 73 | Villebois-les-Pins | 405 €/m² | faible |
| 50 | Barret-sur-Méouge | 1 665 €/m² | faible |
| 27 | Saléon | 375 €/m² | faible |