Épine
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épine
À Épine (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Épine ?
Le prix médian de l'immobilier à Épine est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Épine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épine a augmenté de 53,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,08 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,1 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 6 | -41,8% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 4 | +35,0% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 4 | +18,3% |
| 2025 | 2 424 €/m² | 4 | +53,1% |