Montjay
59 faible Zone C3 785 €/m²
Prix m²
+235,9%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montjay
À Montjay (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 785 €/m², soit 204,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 235,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+235,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montjay ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjay est de 3 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montjay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjay a augmenté de 235,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+204,1 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+225,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 785 €/m² |
| Évol. 1 an | +235,9% |
| Évol. pluriannuelle | +229,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 3 | +26,6% |
| 2023 | 3 714 €/m² | 1 | +155,3% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 3 | -69,7% |
| 2025 | 3 785 €/m² | 1 | +235,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Sorbiers | 1 904 €/m² | faible |
| 42 | Chanousse | 2 131 €/m² | faible |
| 73 | Villebois-les-Pins | 405 €/m² | faible |
| 25 | Étoile-Saint-Cyrice | 797 €/m² | faible |
| 52 | Épine | 2 424 €/m² | faible |
| 22 | Ribeyret | 736 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-de-Rosans | 1 278 €/m² | faible |
| 35 | Chauvac-Laux-Montaux | 1 230 €/m² | faible |