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Saint-André-de-Rosans
62 faible Zone C1 278 €/m²
Prix m²
+60,7%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
153
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-André-de-Rosans
À Saint-André-de-Rosans (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Rosans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Rosans est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Rosans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Rosans a augmenté de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,9 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+50,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 2 | -10,8% |
| 2023 | 664 €/m² | 1 | -45,4% |
| 2024 | 795 €/m² | 1 | +19,7% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 1 | +60,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Moydans | 865 €/m² | faible |
| 56 | Rosans | 1 126 €/m² | moyenne |
| 76 | Sorbiers | 1 904 €/m² | faible |
| 22 | Ribeyret | 736 €/m² | faible |
| 47 | Montferrand-la-Fare | 1 071 €/m² | faible |
| 84 | Roussieux | 4 852 €/m² | faible |
| 35 | Chauvac-Laux-Montaux | 1 230 €/m² | faible |
| 64 | Verclause | 2 739 €/m² | faible |