Rosans
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosans
À Rosans (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rosans ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosans est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Rosans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosans a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 84,7 % |
| Taxe foncière |
56,85 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 18 800 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 176 €/m² | 3 |
| T3 | 1 468 €/m² | 4 |
| T4 et + | 646 €/m² | 2 |
| Maison | 1 297 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 17 | -4,3% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 6 | -18,0% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 9 | +4,1% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 13 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Moydans | 865 €/m² | faible |
| 64 | Verclause | 2 739 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-de-Rosans | 1 278 €/m² | faible |
| 47 | Montferrand-la-Fare | 1 071 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 34 | Pelonne | 2 584 €/m² | faible |
| 42 | Pommerol | 1 739 €/m² | faible |
| 84 | Roussieux | 4 852 €/m² | faible |