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Chauvac-Laux-Montaux
35 faible Zone C1 230 €/m²
Prix m²
-25,3%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
43
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chauvac-Laux-Montaux
À Chauvac-Laux-Montaux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chauvac-Laux-Montaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauvac-Laux-Montaux est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chauvac-Laux-Montaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauvac-Laux-Montaux a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,0 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-35,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
28,90 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 647 €/m² | 3 | -0,4% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 1 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |