Piarre
29 faible Zone C706 €/m²
Prix m²
-44,8%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Piarre
À Piarre (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 706 €/m², soit 76,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Piarre est de 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Piarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piarre a baissé de 44,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-55,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 706 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,8% |
| Évol. pluriannuelle | -60,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
47,02 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 4 780 €/m² | 1 | +170,4% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 4 | -67,3% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 1 | -18,1% |
| 2025 | 706 €/m² | 2 | -44,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Sigottier | 2 000 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Pierre-d'Argençon | 1 553 €/m² | faible |
| 52 | Aspremont | 2 062 €/m² | moyenne |
| 67 | Serres | 1 682 €/m² | haute |
| 37 | Montclus | 3 017 €/m² | faible |
| 22 | Valdrôme | 1 513 €/m² | faible |
| 52 | Épine | 2 424 €/m² | faible |
| 64 | Bâtie-Montsaléon | 1 717 €/m² | faible |