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Valdrôme
22 faible Zone C1 513 €/m²
Prix m²
-22,5%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
133
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valdrôme
À Valdrôme (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Chômage élevé (20,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valdrôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdrôme est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valdrôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdrôme a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,1 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,2 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 16 270 € |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 580 €/m² | 2 |
| T3 | 1 428 €/m² | 2 |
| Maison | 1 888 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 6 | +46,9% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 4 | +15,8% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 5 | -7,9% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 2 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |