Valdoule
59 faible Zone C1 578 €/m²
Prix m²
+10,9%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
204
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valdoule
À Valdoule (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valdoule ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdoule est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valdoule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdoule a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,9 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
68,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 662 €/m² | 3 | +9,5% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 2 | -10,9% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 5 | -3,8% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 1 | +10,9% |