Rabou
40 faible Zone C765 €/m²
Prix m²
-54,8%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
89
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rabou
À Rabou (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 86,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rabou ?
Le prix médian de l'immobilier à Rabou est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rabou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rabou a baissé de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,6 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,7%
-65,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -47,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
54,04 % |
| TEOM | 15,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 647 €/m² | 1 | -55,8% |
| 2023 | 15 194 €/m² | 2 | +2 248,2% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 2 | -88,8% |
| 2025 | 765 €/m² | 1 | -54,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Roche-des-Arnauds | 2 535 €/m² | moyenne |
| 71 | Freissinouse | 3 831 €/m² | faible |
| 47 | Manteyer | 1 972 €/m² | faible |
| 62 | Gap | 2 576 €/m² | haute |
| 56 | Pelleautier | 2 093 €/m² | faible |
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |