Laye
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laye
À Laye (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 571 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laye ?
Le prix médian de l'immobilier à Laye est de 2 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Laye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laye a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
59,29 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 864 €/m² | 9 |
| T2 | 2 342 €/m² | 21 |
| T3 | 2 227 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 533 €/m² | 4 |
| Maison | 2 357 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 002 €/m² | 17 | -7,0% |
| 2023 | 3 195 €/m² | 20 | +59,5% |
| 2024 | 2 524 €/m² | 12 | -21,0% |
| 2025 | 2 571 €/m² | 15 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fare-en-Champsaur | 2 125 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 324 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 35 | Poligny | 2 602 €/m² | faible |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 34 | Forest-Saint-Julien | 625 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Michel-de-Chaillol | 2 496 €/m² | moyenne |