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Saint-Bonnet-en-Champsaur
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-en-Champsaur
À Saint-Bonnet-en-Champsaur (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Bonnet-en-Champsaur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
52,05 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 086 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 053 €/m² | 16 |
| T2 | 2 363 €/m² | 54 |
| T3 | 1 843 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 459 €/m² | 16 |
| Maison | 2 294 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 055 €/m² | 44 | +3,4% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 41 | +6,2% |
| 2024 | 2 318 €/m² | 37 | +6,2% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 38 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fare-en-Champsaur | 2 125 €/m² | faible |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 35 | Poligny | 2 602 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 57 | Noyer | 2 355 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |