Poligny
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poligny
À Poligny (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 602 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Poligny est de 2 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Poligny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poligny a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
55,6 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 999 €/m² | 3 |
| Maison | 2 666 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 049 €/m² | 12 | -12,9% |
| 2023 | 2 165 €/m² | 7 | +5,7% |
| 2024 | 2 899 €/m² | 6 | +33,9% |
| 2025 | 2 602 €/m² | 2 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fare-en-Champsaur | 2 125 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 324 €/m² | haute |
| 57 | Noyer | 2 355 €/m² | faible |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 69 | Aubessagne | 2 303 €/m² | moyenne |