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Fare-en-Champsaur
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fare-en-Champsaur
À Fare-en-Champsaur (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 125 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fare-en-Champsaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Fare-en-Champsaur est de 2 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fare-en-Champsaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fare-en-Champsaur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fare-en-Champsaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fare-en-Champsaur a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 125 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 037 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 498 €/m² | 3 |
| Maison | 1 933 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 13 | -33,5% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 3 | +34,5% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 2 | -1,8% |
| 2025 | 2 125 €/m² | 10 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 324 €/m² | haute |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 35 | Poligny | 2 602 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 57 | Noyer | 2 355 €/m² | faible |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |