Saint-Laurent-du-Cros

73 faible Zone C
INSEE : 05148 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 656 €/m²
Prix m²
+76,7%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
580
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-du-Cros

À Saint-Laurent-du-Cros (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 656 €/m², soit 44,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,7 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+76,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Cros ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros est de 2 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-du-Cros ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Laurent-du-Cros présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-du-Cros ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-du-Cros a augmenté de 76,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+44,9 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+66,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 656 €/m²
Évol. 1 an +76,7%
Évol. pluriannuelle +19,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 11,96 €/m²
Rendement brut 5,03 %
Passoires F+G 36,8 %
Concernés E+F+G 63,2 %
Taxe foncière 48,51 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 580
Croissance pop. 5 ans +8,8%
Revenu médian 22 860 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 25,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 645 €/m² 3
T3 1 766 €/m² 4
Maison 2 326 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 215 €/m² 9 -
2022 2 787 €/m² 9 +25,8%
2023 1 861 €/m² 10 -33,2%
2024 1 503 €/m² 4 -19,2%
2025 2 656 €/m² 11 +76,7%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
34 Forest-Saint-Julien 625 €/m² faible
60 Saint-Julien-en-Champsaur 2 120 €/m² faible
75 Buissard 3 090 €/m² faible
62 Laye 2 571 €/m² moyenne
69 Chabottes 2 076 €/m² moyenne
62 Fare-en-Champsaur 2 125 €/m² faible
51 Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 324 €/m² haute
47 Saint-Michel-de-Chaillol 2 496 €/m² moyenne