Chabottes
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chabottes
À Chabottes (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chabottes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabottes est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabottes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chabottes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabottes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabottes a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
60,17 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 285 €/m² | 8 |
| T3 | 2 302 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 587 €/m² | 2 |
| Maison | 2 339 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 393 €/m² | 15 | +24,8% |
| 2023 | 2 570 €/m² | 15 | +7,4% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 11 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 253 €/m² | haute |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 34 | Forest-Saint-Julien | 625 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Michel-de-Chaillol | 2 496 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 408 €/m² | moyenne |