Ancelle
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ancelle
À Ancelle (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 887 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ancelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancelle est de 2 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ancelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancelle a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
55,84 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 611 €/m² | 90 |
| T2 | 2 928 €/m² | 61 |
| T3 | 3 178 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 459 €/m² | 7 |
| Maison | 3 243 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 2 675 €/m² | 65 | +1,3% |
| 2023 | 3 046 €/m² | 58 | +13,9% |
| 2024 | 2 733 €/m² | 58 | -10,3% |
| 2025 | 2 887 €/m² | 58 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 253 €/m² | haute |
| 69 | Chabottes | 2 076 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 408 €/m² | moyenne |
| 80 | Rochette | 2 746 €/m² | faible |
| 34 | Forest-Saint-Julien | 625 €/m² | faible |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 58 | Bâtie-Neuve | 2 706 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Michel-de-Chaillol | 2 496 €/m² | moyenne |