Rochette
80 faible Zone C2 746 €/m²
Prix m²
+140,3%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
471
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rochette
À Rochette (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 746 €/m², soit 108,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+140,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochette est de 2 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochette a augmenté de 140,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+108,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,7%
+129,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,3% |
| Évol. pluriannuelle | +88,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 115 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 079 €/m² | 3 | +111,3% |
| 2023 | 2 323 €/m² | 4 | -24,5% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 1 | -50,8% |
| 2025 | 2 746 €/m² | 4 | +140,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bâtie-Vieille | 2 043 €/m² | faible |
| 34 | Forest-Saint-Julien | 625 €/m² | faible |
| 58 | Bâtie-Neuve | 2 706 €/m² | moyenne |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |
| 54 | Rambaud | 3 227 €/m² | faible |
| 69 | Chabottes | 2 076 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 253 €/m² | haute |