Bâtie-Neuve

58 moyenne Zone C
INSEE : 05017 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 706 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
2 628
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bâtie-Neuve

À Bâtie-Neuve (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 706 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,7 %)
  • Chômage contenu (7,2 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Bâtie-Neuve ?

Le prix médian de l'immobilier à Bâtie-Neuve est de 2 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bâtie-Neuve ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bâtie-Neuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bâtie-Neuve ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâtie-Neuve a baissé de 1,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-32,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-11,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 706 €/m²
Évol. 1 an -1,1%
Évol. pluriannuelle +19,2%
Transactions/an 22
Loyer estimé 13,12 €/m²
Rendement brut 5,41 %
Passoires F+G 9,9 %
Concernés E+F+G 47,7 %
Taxe foncière 58,07 %

Économie & population

Population 2 628
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 22 770 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 28,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 229 €/m² 6
T3 2 581 €/m² 9
T4 et + 2 322 €/m² 10
Maison 2 881 €/m² 61

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 271 €/m² 23 -
2022 2 459 €/m² 31 +8,3%
2023 2 921 €/m² 19 +18,8%
2024 2 735 €/m² 17 -6,4%
2025 2 706 €/m² 20 -1,1%

Ventes géolocalisées 110 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Bâtie-Vieille 2 043 €/m² faible
81 Montgardin 3 976 €/m² faible
74 Avançon 1 801 €/m² faible
80 Rochette 2 746 €/m² faible
54 Rambaud 3 227 €/m² faible
59 Chorges 3 862 €/m² haute
80 Ancelle 2 887 €/m² haute
76 Saint-Étienne-le-Laus 2 855 €/m² faible