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Montgardin
81 faible Zone C3 976 €/m²
Prix m²
+75,5%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
481
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgardin
À Montgardin (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 976 €/m², soit 43,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montgardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgardin est de 3 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgardin a augmenté de 75,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,7 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,7%
+65,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,5% |
| Évol. pluriannuelle | +91,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
60,19 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 683 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 257 €/m² | 3 | +105,2% |
| 2023 | 2 071 €/m² | 2 | -51,3% |
| 2024 | 2 266 €/m² | 2 | +9,4% |
| 2025 | 3 976 €/m² | 4 | +75,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chorges | 3 862 €/m² | haute |
| 58 | Bâtie-Neuve | 2 706 €/m² | moyenne |
| 74 | Avançon | 1 801 €/m² | faible |
| 52 | Bâtie-Vieille | 2 043 €/m² | faible |
| 37 | Prunières | 2 675 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-le-Laus | 2 855 €/m² | faible |
| 80 | Rochette | 2 746 €/m² | faible |
| 54 | Rambaud | 3 227 €/m² | faible |