Prunières
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prunières
À Prunières (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 675 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prunières ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunières est de 2 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Prunières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunières a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 81,7 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 632 €/m² | 6 |
| T2 | 3 071 €/m² | 8 |
| Maison | 3 379 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 874 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 854 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2023 | 2 876 €/m² | 11 | +0,8% |
| 2024 | 3 983 €/m² | 9 | +38,5% |
| 2025 | 2 675 €/m² | 1 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Saint-Apollinaire | 4 197 €/m² | faible |
| 59 | Chorges | 3 862 €/m² | haute |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |
| 72 | Puy-Saint-Eusèbe | 4 454 €/m² | faible |
| 48 | Réallon | 2 701 €/m² | moyenne |
| 34 | Sauze-du-Lac | 3 641 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |