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Saint-Apollinaire
36 faible Zone C4 197 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
209
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Apollinaire
À Saint-Apollinaire (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 197 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Apollinaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Apollinaire est de 4 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Apollinaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Apollinaire a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,6 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-20,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 908 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 233 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 887 €/m² | 2 | -44,8% |
| 2023 | 3 793 €/m² | 3 | +31,4% |
| 2024 | 4 655 €/m² | 2 | +22,7% |
| 2025 | 4 197 €/m² | 5 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Prunières | 2 675 €/m² | faible |
| 72 | Puy-Saint-Eusèbe | 4 454 €/m² | faible |
| 48 | Réallon | 2 701 €/m² | moyenne |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 56 | Puy-Sanières | 3 837 €/m² | faible |
| 59 | Chorges | 3 862 €/m² | haute |
| 63 | Crots | 2 723 €/m² | moyenne |