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Puy-Sanières
56 faible Zone C3 837 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
288
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Puy-Sanières
À Puy-Sanières (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 837 €/m², soit 66,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Puy-Sanières ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Sanières est de 3 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Puy-Sanières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Sanières a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,0 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-44,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 343 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 6 814 €/m² | 2 | +143,5% |
| 2023 | 3 979 €/m² | 7 | -41,6% |
| 2024 | 5 833 €/m² | 1 | +46,6% |
| 2025 | 3 837 €/m² | 4 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Puy-Saint-Eusèbe | 4 454 €/m² | faible |
| 63 | Crots | 2 723 €/m² | moyenne |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |
| 54 | Embrun | 3 343 €/m² | haute |
| 69 | Baratier | 3 338 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Apollinaire | 4 197 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Sauveur | 2 920 €/m² | faible |
| 48 | Réallon | 2 701 €/m² | moyenne |