Crots
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Crots
À Crots (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 723 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crots ?
Le prix médian de l'immobilier à Crots est de 2 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Crots présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crots a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
48,7 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 32,50 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 799 €/m² | 5 |
| T3 | 1 426 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 941 €/m² | 6 |
| Maison | 2 799 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 617 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 585 €/m² | 18 | -1,2% |
| 2023 | 2 910 €/m² | 20 | +12,6% |
| 2024 | 2 370 €/m² | 20 | -18,5% |
| 2025 | 2 723 €/m² | 12 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Baratier | 3 338 €/m² | moyenne |
| 56 | Puy-Sanières | 3 837 €/m² | faible |
| 54 | Embrun | 3 343 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Sauveur | 2 920 €/m² | faible |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |
| 57 | Orres | 3 397 €/m² | haute |
| 72 | Puy-Saint-Eusèbe | 4 454 €/m² | faible |
| 65 | Saint-André-d'Embrun | 3 736 €/m² | faible |