Embrun
54 haute Zone B13 343 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
14,45 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
6 412
Population
166
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,0 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 166 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 64,9 % |
| Taxe foncière |
58,47 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 6 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
41,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 422 €/m² | 106 |
| T2 | 3 357 €/m² | 175 |
| T3 | 3 025 €/m² | 138 |
| T4 et + | 2 619 €/m² | 79 |
| Maison | 3 542 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² | 192 | - |
| 2022 | 3 049 €/m² | 190 | +6,3% |
| 2023 | 3 153 €/m² | 139 | +3,4% |
| 2024 | 3 285 €/m² | 152 | +4,2% |
| 2025 | 3 343 €/m² | 158 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
812 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |