Baratier
69 moyenne Zone B23 338 €/m²
Prix m²
+6,3%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
648
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,4 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,1 % |
| Taxe foncière |
47,27 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 021 €/m² | 5 |
| T2 | 3 835 €/m² | 14 |
| T3 | 3 072 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 165 €/m² | 3 |
| Maison | 3 070 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 961 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 299 €/m² | 13 | +11,4% |
| 2023 | 3 647 €/m² | 11 | +10,5% |
| 2024 | 3 140 €/m² | 8 | -13,9% |
| 2025 | 3 338 €/m² | 11 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |